我们公司计划出售一项房地产资产的少数股权，并将所得款项用于偿还现有高级债务，从而使该资产变为无负债状态。由于我们在该交易中的计税基础已完全折旧，有顾问提示我们可能需要为此承担巨额资本利得税。请问是否存在一种结构安排，可以让我们避免缴纳这笔资本利得税？

关于这笔交易，有一个值得注意的细节：收购该资产权益的实体，实际上将由我们担任管理成员，并拥有100%的控制权。我们曾考虑过几种方案，但尚不确定其可行性：

  • UPREIT结构——但收购方不能是REIT，这种结构是否仍有可能？
  • E型资本重组（Type E Recap）
  • 主张该交易并非“出售”，从而不触发资本利得税。

我们希望各位专家能对我们的上述建议提出批评指正，并提供其他创造性的思路，以便我们在花费高昂咨询费用之前，先与律师和会计师进行初步探讨。遗憾的是，由于保密原因，我无法披露我们为何要采用这种交易方式的“原因”。